Prodej, les, 4056 m2, Deštná
Deštná · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji les o celkové ploše 4.056 m2 v katastrálním území Deštná u Jindřichova Hradce. Les je přístupný po lesní cestě z obou stran, jsou na něm vzrostlé stromy.
Parametry
- Cena
- 259 000 Kč (64 Kč/m²)
- Pozemek
- 4056 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Václav Musil -
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
259 000 Kč
64 Kč/m²
Odhad reálné ceny
317 368 Kč
172 869 – 656 985 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 298 326 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
280 350 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
390 633 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 280 350 Kč (rozpětí 120 858 Kč – 547 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1458 nabídek stejného druhu → 390 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 259 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |