Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností a dvěma neprůchozími pokoji? Tento světlý byt 2+1 o velikosti 52 m2 + balkonem 4 m2 v městské části Slatina na ulici Ponětovická nabízí příjemné bydlení na okraji Brna s možností dokoupit parkování až pro dvě auta přímo u domu. Klíčové vlastnosti bytu: Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu a díky jihovýchodní orientaci je krásně prosvětlený během celého dne. Dispozice 2+1 s neprůchozími pokoji zaručuje dostatek soukromí a je ideální jak pro pár či rodinu. V bytě najdete i komoru pro uložení věcí. V domě navíc můžete využít kočárkárnu a prostor na kola. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí čistý, světlý prostor bez zbytečností. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči, stolem a židlemi – zbytek zařízení si můžete zařídit dle vlastního stylu. Z kuchyně je vstup na balkon, který se stane vaším oblíbeným místem na ranní kávu. Ve všech oknech jsou předokenní žaluzie pro zvýšený komfort bydlení. Parkování a dostupnost: K bytu je možnost přikoupit venkovního parkování pro dvě auta přímo u domu, což je v této lokalitě výjimečný benefit. Dům se nachází na klidném místě, ale zároveň s dobrou dostupností na dálnici D1 i do centra Brna – ideální pro ty, kteří dojíždějí autem i městskou dopravou. Okolí: Lokalita Slatina je známá kombinací klidného prostředí a dobré občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, služby, MHD i zeleň pro volnočasové aktivity. Rychlý přístup do průmyslové zóny Černovická terasa i na dálnici ocení zejména lidé pracující v logistice nebo IT.

Parametry

Cena
6.79 mil. Kč (130577 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2012
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mech-reality

Vybavení a sítě

energetika: 100.0 zastavěná plocha (m²): 397

Vzdálenosti

bankomat 502 m MHD 114 m školka 435 m lékař 362 m pošta 502 m restaurace 57 m škola 199 m obchod 1574 m vlak 432 m

Odhad reálné ceny

7.05 mil. Kč
rozpětí 6.39 mil. – 7.83 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.09 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.08 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 395 Kč/m² → 7.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.08 mil. Kč (rozpětí 5.85 mil. Kč – 8.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Šmahova)
Nádraží
420 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno