Prodám lesní pozemky v k.ú. Petřkovice u Starého Jičína

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v k.ú. Petřkovice u Starého Jičína Jedná se o p.č. 465/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 599 m2, zastoupení dřevin dle LHO lípa, olše, dub a jasan, stáří lesa 117 let. Dále se jedná o p.č. 596 vedená jako lesní pozem ...

Parametry

Cena: 290 000 Kč (484 Kč/m²)
Pozemek: 599 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

290 000 Kč

484 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

543 940 – 2.80 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.58 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 656 181 Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 290 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 04:01

Prodává se 100% podíl na lesních pozemcích s různě starým porostem. Není zde evidováno spoluvlastnictví třetích osob.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno