Prodám pozemky v k.ú. Háje a k.ú. Petrovice
Praha 5 · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám pozemky v k.ú. Háje a k.ú. Petrovice. V katastrálním území Háje se jedná o p.č. 537/41 vedená jako orná půda o celkové výměře 9 044 m2. V katastrálním území Petrovice se jedná o lesní pozemky a to p.č. 514/2 o celkové výměře 25 m2, p.č. 51 ...
Parametry
- Cena
- 27.14 mil. Kč (3001 Kč/m²)
- Pozemek
- 9044 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Ing. Petra Zlámalová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27.14 mil. Kč
3 001 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.50 mil. Kč
2.00 mil. – 12.88 mil. Kč
Nabídka je 318 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.19 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
17.08 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 494 139 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 17.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27.14 mil. Kč je o 318% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |