Prodám pozemky v katastrálním území Jevišovice

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — vlastníme podíl 1/2 s výměrou 1 981 m2

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v katastrálním území Jevišovice. Jedná se o p.č. 6626 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 448 m2. Dále p.č. 6628 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 4 403 m2 a p.č. 6630 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 878 ...

Parametry

Cena: 255 000 Kč (569 Kč/m²)
Pozemek: 448 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

255 000 Kč

569 Kč/m²

Odhad reálné ceny

947 049 Kč

360 081 – 1.87 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 890 226 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.01 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 834 028 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 420 172 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 834 028 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 255 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 04:01

Balík pozemků, kde je část v 100% vlastnictví a část ve spoluvlastnictví (podíl 1/2). Pozor na nutnost řešit užívání s dalším spoluvlastníkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno