Prodej lesních pozemků v k.ú. Volenice

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — vlastníme podíl 1/3 tedy 741 m2

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemky v k.ú. Volenice: Jedná se o: - p.č. 1092/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 224 m2, vlastníme podíl 1/3 tedy 741 m2 (stáří lesa 81 let - hlavní zastoupení dřevin borovice), - p.č. 1092/14 vedená jako lesní poz ...

Parametry

Cena: 111 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 2224 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

111 000 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

227 513 Kč

115 589 – 468 692 Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 213 862 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 235 759 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 213 504 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 235 759 Kč (rozpětí 98 174 Kč – 465 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1305 nabídek stejného druhu → 213 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 111 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 10:01

Prodej lesních pozemků v katastrálním území Volenice včetně staršího borového porostu. U lesního pozemku se prodává pouze spoluvlastnický podíl ve výši 1/3.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 1/3

Dostupnost

České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno