Prodej lesního pozemku v k.ú. Bartovice

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v k.ú. Bartovice Jedná se o: - p.č. 1481/5 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 4 400 m2 (stáří lesa 76 let - zastoupení dřevin topol, olše, bříza, javor, lípa), přístup k pozemku je přes louku. Jsme 100 % v ...

Parametry

Cena: 102 000 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 4400 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

102 000 Kč

23 Kč/m²

Odhad reálné ceny

349 309 Kč

186 707 – 728 357 Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 328 351 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 314 173 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 422 400 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 314 173 Kč (rozpětí 130 827 Kč – 619 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1305 nabídek stejného druhu → 422 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 102 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 04:01

Lesní pozemek v Ostravě-Bartovicích s přístupem přes louku. Vlastnictví je stoprocentní, bez negativních záznamů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lesní porost

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno