Prodej lesních pozemků k.ú. Halenkov

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — z toho vlastníme podíl 3/7 tedy 489 m2

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemky v k.ú. Halenkov Jedná se o: - p.č. 3881/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 142 m2, z toho vlastníme podíl 3/7 tedy 489 m2 (stáří lesa 105 let - zastoupení dřevin buk, jedle), - p.č. 3885/2 vedená jako le ...

Parametry

Cena: 60 000 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 1142 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

60 000 Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

144 563 Kč

70 904 – 295 399 Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 135 889 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 162 954 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 109 632 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 162 954 Kč (rozpětí 67 857 Kč – 321 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1305 nabídek stejného druhu → 109 632 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 05:01

Nabídka lesních pozemků zahrnující menšinový spoluvlastnický podíl u jedné z parcel. Je nutné ověřit dohodu s ostatními spoluvlastníky o užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 3/7

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno