Prodej lesního pozemku v k.ú. Měcholupy u Předslavi

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemky v k.ú. Měcholupy u Předslavi Jedná se o: - p.č. 241/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 5 432 m2 (stáří lesa 96 let - zastoupení dřevin olše, smrk, modřín, stáří lesa 32 let - zastoupení dřevin smrk), - p.č. 239/ ...

Parametry

Cena: 226 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 5432 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

226 000 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

602 935 Kč

301 996 – 1.24 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 566 759 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 647 192 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 521 472 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 647 192 Kč (rozpětí 269 502 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1305 nabídek stejného druhu → 521 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 226 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 05:01

Nabídka lesního pozemku v dobrém věkovém složení porostu. Text neobsahuje žádná právní ani faktická rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno