Prodej pozemku k.ú. Labutice (2)

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — z toho vlastníme podíl 1/3, tedy 864 m2

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemek v k.ú. Labutice. Jedná se o: - p.č. 154 vedená jako orná půda o celkové výměře 2 591 m2, z toho vlastníme podíl 1/3, tedy 864 m2. K pozemku vede přístupová cesta. Celkem vlastníme podíl 1/3 na pozemku, tedy 864 m2.

Parametry

Cena: 33 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 864 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 000 Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

120 370 Kč

57 606 – 239 822 Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 113 148 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 149 066 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 64 800 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149 066 Kč (rozpětí 62 073 Kč – 294 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7757 nabídek stejného druhu → 64 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 04:01

Prodej ideálního podílu 1/3 na zemědělském pozemku (orná půda). Vlastnictví podílu může komplikovat případné samostatné hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/3

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno