Prodej lesních pozemků k.ú. Plaveč

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v k.ú. Plaveč. Jedná se o: - p.č. 2150/4 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 034 m2 (stáří lesa 70 let - zastoupení dřevin borovice), - p.č. 2150/5 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 606 m2 (stáří lesa 70 let ...

Parametry

Cena: 58 000 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 1034 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

58 000 Kč

56 Kč/m²

Odhad reálné ceny

134 408 Kč

65 663 – 274 402 Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 126 343 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 152 855 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 99 264 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 152 855 Kč (rozpětí 63 651 Kč – 301 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1305 nabídek stejného druhu → 99 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 58 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 05:01

Jedná se o prodej dvou lesních pozemků v k.ú. Plaveč o celkové výměře 1640 m2. Porost tvoří převážně borovice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno