Prodej pozemku k.ú. Nový Malín

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemek v k.ú. Nový Malín. Jedná se o: - p.č. 2490 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 6 437 m2 (stáří lesa 61 let - zastoupení dřevin smrk, olše, modřín). K pozemku vede polní cesta. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemku ...

Parametry

Cena: 206 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 6437 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

206 000 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

685 895 Kč

345 963 – 1.41 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 644 741 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 723 746 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 617 952 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 723 746 Kč (rozpětí 301 380 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1305 nabídek stejného druhu → 617 952 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 206 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 04:01

Předmětem prodeje je 100% vlastnictví lesního pozemku s přístupem po polní cestě. Nemovitost nevykazuje žádná právní rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100 %

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno