Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 42 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme převod družstevního podílu bytu 1+1 o celkové ploše 43 m², Palackého třída, v městské části Královo Pole. Byt nelze převést o osobního vlastnictví, nutná platba z vlastních zdrojů nebo zástava na jinou nemovitost. Byt ve 4. patře cihlového domu s výtahem. Plocha bytu 43 m². Kuchyně s linkou, balkonem do vnitrobloku, spíž. Pokoj do vnitrobloku. Koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Sklep o velikosti 2m². Vhodné k bydlení i investici na pronájem. Měsíční náklady 2 400,- Kč. Velkou výhodou je lokalita s výbornou dostupností do centra města — v bezprostřední blízkosti MHD, obchody, služby, restaurace i veškerá občanská vybavenost. Parkování je možné přímo před domem na ulici. Byt je vhodný také jako investice k pronájmu díky žádané lokalitě naproti Fakulty veterinárního lékařství a skvělé dostupnosti například k univerzitám i centru Brna.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (140474 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 424 m MHD 318 m školka 81 m lékař 406 m pošta 841 m restaurace 151 m škola 521 m obchod 522 m vlak 1411 m

Odhad reálné ceny

5.91 mil. Kč
rozpětí 5.28 mil. – 6.68 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.78 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.26 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 551 Kč/m² → 5.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.26 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 7.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Jungmannova)
Nádraží
1149 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno