Prodej lesních pozemků k.ú. Nynice
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v katastrálním území Nynice. Jedná se o: - p.č. 401/11 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 384 m2 (stáří lesa 105 let - zastoupení dřevin borovice, dub), - p.č. 401/29 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 542 ...
Parametry
- Cena
- 398 000 Kč (288 Kč/m²)
- Pozemek
- 1384 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ing. Petra Zlámalová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
398 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
328 099 Kč
149 600 – 659 707 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 308 413 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
428 429 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
132 864 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 428 429 Kč (rozpětí 178 405 Kč – 845 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1305 nabídek stejného druhu → 132 864 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 398 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |