Prodej lesních pozemků k.ú. Deblín
Brno venkov · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v katastrálním území Deblín. Jedná se o: - p.č. 1425 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 814 m2 (stáří lesa 134 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, modřín, buk, dub, jedle), - p.č. 1454 vedená jako lesní pozemek ...
Parametry
- Cena
- 214 000 Kč (56 Kč/m²)
- Pozemek
- 3814 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Petra Zlámalová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
214 000 Kč
56 Kč/m²
Odhad reálné ceny
465 332 Kč
229 527 – 952 088 Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 437 412 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
517 838 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
366 144 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 517 838 Kč (rozpětí 215 636 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1305 nabídek stejného druhu → 366 144 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 214 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 05:01
Nabídka lesních pozemků v k.ú. Deblín se smíšeným porostem. Inzerát neobsahuje žádné skryté vady ani red flags.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |