Prodej pozemků k.ú. Pohořelice u Napajedel (2)

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — z toho vlastníme podíl 1/6 na pozemku o výměře 827 m2

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám stavební pozemky v katastrálním území Pohořelice u Napajedel. Jedná se o: - p.č. 2054 vedená jako orná půda o celkové výměře 4 962 m2, z toho vlastníme podíl 1/6 na pozemku o výměře 827 m2, - p.č. 781/30 vedená jako orná půda o celkové výmě ...

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (1439 Kč/m²)
Pozemek: 827 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.19 mil. Kč

1 439 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč

1.20 mil. – 5.08 mil. Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.03 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34239 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 05:01

Jedná se o prodej pozemků v k.ú. Pohořelice u Napajedel. Pozor na to, že se u části nemovitosti prodává pouze spoluvlastnický podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/6

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno