pronájem bytu 1+kk 35 m²

Klecany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, novostavba, Klecany , Praha - východ, 250 67 s parkovacím stáním Doporučuji prohlídku bytu 1+kk s kuchyňským koutem bez balkonu po velmi zdařilé rekonstrukci. Byt se nachází v osmém patře novostavby s výtahem. Jde o částečně zařízený byt. Kuchyňský kout s lednicí, sporák s varnou deskou a troubou, mikrovlnkou. Koupelna s vanou, dohromady s WC. K bytu jsou dvě komory, jedna v bytě , druhá na chodbě. V pokoji postel . V místě veškerá občanská vybavenost. Vyhrazené parkovací místo. u domu. Výborné spojení na Prahu. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo jako startovací bydlení pro mladý pár lidí. Hledáme slušné nájemníky na dlouhodobé bydlení. Domácí mazlíčci dle dohody. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Více informací u RK 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Pavla Vohradská - Alexiss

Vybavení a sítě

Měsíční cena energií: 1 500 Kč Měsíční služby pro 2 osoby: 3 000 Kč PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Provize: 13 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 18 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N01012

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

371 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 388 Kč

13 650 – 17 301 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 15 036 · váha 61 %

Model z dat 16 214 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 246 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 15 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 214 Kč (rozpětí 13 907 Kč – 18 964 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75068 nabídek stejného druhu → 13 246 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 122 min · 1 přestup
Liberec: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 162 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 200 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno