Prodej pozemku k bydlení, 3377 m², Podhradí u Luhačovic

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Přemýšlíte do budoucna usadit se, žít v blízkosti krásného lázeňského města, ale býti v ústraní a užívat si klidu a pohody, pak si Vám dovolujeme nabídnout rozsáhlý pozemek ve starobylé obci Podhradí nedaleko Luhačovic. Jihovýchodním směrem svažitý p ...

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (503 Kč/m²)
Pozemek: 3377 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.70 mil. Kč

503 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.88 mil. Kč

3.02 mil. – 15.58 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.73 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.29 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.73 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 17.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 6.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 03:01

Rozsáhlý stavební pozemek v obci Podhradí u Luhačovic určený pro individuální bydlení. Pozor na komplikovaný přístup a nutnost řešit přípojky inženýrských sítí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
nutne investice: problematický přístup a napojení inženýrských sítí

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno