Prodej bytu 2+1, 57 m², Ostrava, ul. Opavská

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57 m², situovaný ve velmi žádané lokalitě Ostrava – Poruba na ulici Opavská. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových 6 revitalizovaného panelového domu s bezbariérovým přístupe ...

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (62982 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.59 mil. Kč

62 982 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč

2.64 mil. – 4.83 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.68 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 5.17 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83946 nabídek stejného druhu → 5.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno