Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 45 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Můžete bydlet již v létě 2026 . Nabízíme k prodeji byt 1+kk v moderní novostavbě ve městě Brně. Tento byt se nachází ve třetím patře skeletové stavby a nabízí užitnou plochu 55 m². V bytě je balkon o ploše 2,5 m², ideální pro posezení s výhledem na okolí. Součástí bytu je také sklepní prostor o velikosti 3,5 m², což představuje skvělou možnost pro uskladnění sezónních věcí. Byt se nachází v osobním vlastnictví a bude k nastěhování od konce července 2026. Novostavba zajišťuje moderní standardy bydlení a je ideální pro páry nebo jednotlivce hledající komfortní bydlení v Brně. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Ponava City patří mezi největší rezidenční projekty ve výstavbě v Brně. Klademe důraz na efektivní využití obytného prostoru všech jednotek a s velkou pečlivostí vybíráme standardy bydlení. Úspěšně dokončujeme již V. Etapu tohoto projektu. Velkým benefitem lokality při ul. Sportovní a Střední, je docházková vzdálenost do centra Brna, blízkost Nákupního centra Královo Pole, plaveckého bazénu, ale i největšího městského parku Lužánky, který se stal v posledních letech sportovním a společenským centrem Brňanů. S financováním a vyřízením úvěru Vám pomůže náš hypoteční specialista. Neváhejte a kontaktujte nás.

Parametry

Cena
6.56 mil. Kč (145800 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
imos-development-otevreny-podilovy-fond

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 270 m MHD 197 m školka 309 m lékař 667 m pošta 965 m restaurace 235 m škola 633 m obchod 320 m vlak 1492 m

Odhad reálné ceny

6.41 mil. Kč
rozpětí 5.67 mil. – 7.35 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.41 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.53 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 498 Kč/m² → 6.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.56 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Reissigova)
Nádraží
1501 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno