prodej bytu 2+1 60 m²

Čížkovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu v Čížkovicích o velikosti 2+1 V zastoupení majitele nabázím byt o velikosti 2+1, po celkové rekonstrukci v obci Čížkovice. Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě, kde se můžete rovnou nastěhovat bez dalších starostí? V obci Čížkovice Vám nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 55.2 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu a je ihned k nastěhování. Velkou předností bytu je kuchyňská linka Oresi s myčkou a vestavěnou troubou, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je samostatná. Příjemným bonusem je vlastní lodžie, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Čížkovice nabízejí velmi dobrou občanskou vybavenost. Najdete zde Základní školu imateřskou školu, obchod, možnosti sportovního vyžití včetně sportovní haly, fitness centra a tenisových kurtů. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Lovosic a Litoměřic. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají dlouhodobé bydlení v příjemném prostředí. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (46500 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-238094

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.79 mil. Kč

46 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

3.10 mil. – 4.34 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 3.76 mil. · váha 73 %

Model z dat 3.85 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 723 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83946 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Čížkovice)
Nádraží: 766 m (Čížkovice)
Ústí nad Labem hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno