Prodej bytu 2+kk 55 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Můžete bydlet již v létě 2026 .
Nabízíme k prodeji byt 2+kk v moderní novostavbě ve městě Brně. Tento byt se nachází ve třetím patře skeletové stavby a nabízí užitnou plochu 54,8 m². V bytě je balkon o ploše 2,5 m², ideální pro posezení s výhledem na okolí.

Součástí bytu je také sklepní prostor o velikosti 3,2 m², což představuje skvělou možnost pro uskladnění sezónních věcí. K bytu přináleží parkovací místo v 1.PP domu, které se hradí zvlášť. 

Byt se nachází v osobním vlastnictví a bude k nastěhování od konce července 2026. Novostavba zajišťuje moderní standardy bydlení a je ideální pro páry nebo jednotlivce hledající komfortní bydlení v Brně.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Ponava City patří mezi největší rezidenční projekty ve výstavbě v Brně.
Klademe důraz na efektivní využití obytného prostoru všech jednotek a s velkou pečlivostí vybíráme standardy bydlení.
Úspěšně dokončujeme již V. Etapu tohoto projektu.   
Velkým benefitem lokality při ul. Sportovní a Střední, je docházková vzdálenost do centra Brna, blízkost Nákupního centra Královo Pole, plaveckého bazénu, ale i největšího městského parku Lužánky, který se stal v posledních letech sportovním a společenským centrem Brňanů.

S financováním a vyřízením úvěru Vám pomůže náš hypoteční specialista.
Neváhejte a kontaktujte nás.

Parametry

Cena: 7.61 mil. Kč (138273 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: imos-development-otevreny-podilovy-fond

Vybavení a sítě

garáž plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 270 m MHD 197 m školka 309 m lékař 667 m pošta 965 m restaurace 235 m škola 633 m obchod 320 m vlak 1492 m

Odhad reálné ceny

7.52 mil. Kč

rozpětí 6.52 mil. – 8.80 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.36 mil. · váha 62 %

Model z dat 7.92 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 832 Kč/m² → 7.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.92 mil. Kč (rozpětí 6.55 mil. Kč – 9.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.61 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Reissigova)
Nádraží: 1501 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno