Prodej restaurace, stravování, 530 m², Hukvaldy
Hukvaldy · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji komerční objekt v Hukvaldech. Budova je přirozeně navazující součástí historického Hukvaldského panského dvoru, kde obec plánuje vytvořit prostor pro stánkaře, galerii, místo setkávání občanů a prostor pro kulturní akce. Nemovi ...
Parametry
- Cena
- 11.90 mil. Kč (22453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 530 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11.90 mil. Kč
22 453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12.45 mil. Kč
6.21 mil. – 21.86 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.10 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
15.27 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.10 mil. Kč (rozpětí 5.68 mil. Kč – 18.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8139 nabídek stejného druhu → 15.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |