Prodej pozemku k bydlení, 1112 m², Strunkovice nad Volyňkou

Strunkovice nad Volyňkou · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 016 m² v malebné obci Strunkovice nad Volyňkou, okres Strakonice. Součástí prodeje je také 1/2 podíl na přístupové cestě o celkové výměře 193 m². Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu ...

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2239 Kč/m²)
Pozemek: 1112 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

2 239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

869 647 – 4.53 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.42 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 56 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno