Prodej, pozemky/bydlení, 1171 m2, Osůvky , Třinec, Frýdek-Mí
Frýdek · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, pozemky/bydlení, 1171 m2, Osůvky , Třinec, Frýdek-Místek [ID 81328] Nabízím k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 171 m² v Katastrálním území Český Puncov, obec Osůvky. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a nabízí dostatek prosto ...
Parametry
- Cena
- 1.63 mil. Kč (1396 Kč/m²)
- Pozemek
- 1171 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.63 mil. Kč
1 396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.07 mil. Kč
354 726 – 2.11 mil. Kč
Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
510 217 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 510 217 Kč (rozpětí 212 463 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.63 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |