Prodej, pozemky/bydlení, 1263 m2, Osůvky , Třinec, Frýdek-Mí
Frýdek · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, pozemky/bydlení, 1263 m2, Osůvky , Třinec, Frýdek-Místek [ID 81327] Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 263 m² na katastrálním území Český Puncov, v obci Osůvky. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a nabízí dostatek pr ...
Parametry
- Cena
- 1.74 mil. Kč (1378 Kč/m²)
- Pozemek
- 1263 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.74 mil. Kč
1 378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.11 mil. Kč
365 436 – 2.20 mil. Kč
Nabídka je 57 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
488 067 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.35 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 488 067 Kč (rozpětí 203 239 Kč – 963 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.74 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |