Prodej pozemku k bydlení, 837 m², Hukvaldy
Hukvaldy · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální místo pro svůj vysněný dům v srdci malebné přírody? Nabízíme stavební pozemek o celkové ploše 837 m², který se nachází ve vesnici Dolní Sklenov, která je částí obce Hukvaldy. Historicky se jednalo o vesnici sklářů. Obec Hukvaldy je zn ...
Parametry
- Cena
- 3.67 mil. Kč (4385 Kč/m²)
- Pozemek
- 837 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.67 mil. Kč
4 385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.75 mil. Kč
663 319 – 3.45 mil. Kč
Nabídka je 110 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.85 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.56 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 770 780 Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 110% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |