Prodej, byty/1+kk, 33 m2, Hráského 1927/19, Chodov, 14800 Pr
Praha 4 · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byty/1+kk, 33 m2, Hráského 1927/19, Chodov, 14800 Praha 4 [ID 91941] Nabízíme k prodeji byt 1+kk o celkové ploše 35 m² v ulici Hráského na pražském Chodově, jen kousek od obchodního centra Westfield Chodov. Byt je v původním stavu a je urče ...
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (151212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
151 212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.66 mil. Kč
3.96 mil. – 7.13 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.92 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
2.99 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 7.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83946 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |