pronájem bytu 2+kk 47 m²

Sobotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 47 m², se zahrádkou a zahradním domkem Sobotín Hledáte bydlení v podhůří Jeseníků, kde budete mít vlastní kousek zeleně a přírodu na dosah? Nabízíme k pronájmu podkrovní byt 2+kk o výměře přibližně 47 m² v Sobotíně. K bytu patří vlastní zahrádka se zahradním domkem a u domu je možnost parkování. Byt se nachází v bytovém domě na adrese Sobotín 16. Díky umístění v podkroví má příjemnou atmosféru a z oken se otevírají výhledy do okolní krajiny. Součástí bytu je obytný prostor s kuchyňským koutem, další samostatný pokoj, předsíň a koupelna s vanou a toaletou. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s dřezem, sporákem a úložnými skříňkami. Pokoje jsou nezařízené, takže si je můžete zařídit podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou předností nabídky je vlastní zahrádka se zahradním domkem a zastřešeným posezením. Zahrádka nabízí prostor pro odpočinek, pěstování i chvíle s rodinou nebo přáteli. Domek může posloužit například k uložení zahradního vybavení a dalších věcí. V domě je k dispozici také kolárna a kočárna. Sobotín leží v krásném prostředí podhůří Jeseníků, které vybízí k procházkám, cyklovýletům a dalším aktivitám v přírodě. V obci se nachází také zámecký areál s parkem. Na výlety se můžete vydat například do Velkých Losin nebo dále do Jeseníků. Pro běžný život je v obci k dispozici obchod s potravinami, základní škola a možnosti stravování. Další obchody a služby najdete například ve Velkých Losinách a Šumperku. Dopravní spojení zajišťují autobusové i vlakové spoje. Měsíční nájemné: 11 999Kč Zálohy za služby: 2 500Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11 999 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Mech reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-000024237

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 999 Kč

255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 336 Kč

9 833 – 12 611 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 12 016 · váha 48 %

Model z dat 10 476 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 16 883 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 12 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 476 Kč (rozpětí 8 986 Kč – 12 253 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75068 nabídek stejného druhu → 16 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 999 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno