pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk Pronájem stylového bytu 1+kk v novém projektu Krymská Hledáte moderní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších a nejživějších lokalit Prahy? Nabízím k pronájmu světlý, nově vybudovaný byt 1+kk v čerstvě dokončeném projektu Krymská. Byt se nachází v srdci Vršovic, kousek od oblíbených kaváren, parků a s výbornou dostupností do centra. Dispozice a vybavení: Byt o ploše 25m² je chytře dispozičně řešen a nabízí vše potřebné pro komfortní městský život: Obytná část: Vybavena kvalitním rozkládacím gaučem pro každodenní spaní, jídelním stolem a židlemi. Kuchyně: Moderní kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, lednice a pračka),. Úložné prostory: Vestavěné skříně zajišťují dostatek místa pro vaše věci. Koupelna: Moderní design se sprchovým koutem a toaletou. Balkon: Velkým bonusem je vlastní balkon o výměře 3,3 m², ideální pro relaxaci. Lokalita: Projekt Krymská propojuje klidné bydlení s tepem velkoměsta. Pár kroků od domu najdete legendární Krymskou ulici s její nezaměnitelnou atmosférou, park Grébovka (Havlíčkovy sady) pro sport i odpočinek a skvělé spojení MHD (zastávka Ruská nebo Vršovické náměstí). Podmínky: Nájemné: 20000,- / měsíc Poplatky: 2500 Kč Kauce: 40000 Kč Provize RK: 20000,- +DPH K nastěhování: od 1.1.2027 Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-92295
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 393 Kč
15 713 – 19 880 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 079 · váha 61 %
Model z dat
18 452 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 462 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 683 Kč/m² → 17 079 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 452 Kč (rozpětí 15 826 Kč – 21 581 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75068 nabídek stejného druhu → 9 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |