pronájem bytu 2+kk 67 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk/B, 67 m², Praha 3 - Žižkov Nabízíme k pronájmu byt 2+kk/B 67 m² na Žižkově v rezidenci Parková čtvrť. Byt je ve 4. patře novostavby s výtahem a součástí pronájmu je kryté parkovací stání a sklep. Byt je složen z prostorné předsíně a dvou neprůchozích pokojů, z každého z nich je vstup na balkón 11 m². Součástí jednoho z pokojů je kuchyňský kout s novou kuchyňskou linkou, myčkou, digestoří a sporákem s indukční varnou deskou. Druhý pokoj je vybaven šatní skříní. Koupelna s vanou a WC jsou oddělené, v bytě je také komora. Předsíň je vybavena vestavěnou zrcadlovou skříní s množstvím úložného prostoru a botníkem. V bytě je podlahové vytápění, v každé místnosti klimatizace, jsou nainstalovány předokenní elektrické rolety. Výborná dopravní dostupnost, 2 minuty chůze je zastávka MHD, 10 minut jízdy jste v centru Prahy. K pronájmu od 1.12.2026. Fota bytu připravujeme.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Euro Reality ML s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 11 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 15 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2094
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 350 Kč
25 530 – 34 291 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 463 · váha 59 %
Model z dat
27 242 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 357 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 34 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 242 Kč (rozpětí 23 365 Kč – 31 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75068 nabídek stejného druhu → 25 357 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |