prodej stavebního pozemku 6 335 m²

Svitávka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 6335 m², Svitávka Prodej prostorného pozemku 6 335 m² v obci Svitávka (okr. Blansko) 1 500 m² určeno k výstavbě RD | Sítě na hranici | Přímé spojení do Brna | Výhled do zeleně Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o celkové výměře 6 335 m² v obci Svitávka, okres Blansko. Dle nového územního plánu je 1 500 m² určeno k výstavbě rodinného domu. Zbývající část je ideální pro využití jako zahrada, sad nebo relaxační zázemí. Na pozemku je dle územního plánu možné vybudování dům s 1 nadzemním podlažím s podkrovím. Zastavěnost je maximálně 45% + 15 % zpevněné plochy. Pozemek je mírně svažitý, což umožňuje zajímavé architektonické řešení – od bungalovu blízko komunikace až po podsklepený dům dále v terénu s výhledem do krajiny. Díky ideální orientaci ke světovým stranám lze obytné místnosti orientovat na jihovýchod, terasu na západ (do zahrady) a technické zázemí na sever. Připravenost pozemku: • zpracovaná schematická koordinační situace • geologický průzkum potvrzuje vhodnost podloží pro výstavbu a zasakování dešťové vody (dokumenty k dispozici na vyžádání) • inženýrské sítě na hranici pozemku • elektřina • veřejný vodovod • plyn • splašková kanalizace • telekomunikační kabel CETIN Výborná dostupnost a občanská vybavenost: • vlaková zastávka přímo v obci – bezbariérová, zapojená do IDS JMK, až 20 spojů denně do Brna (cesta cca 45–60 minut) • autobusová zastávka s přímými spoji do Boskovic a Letovic jen 200 m od pozemku • v obci: • mateřská a základní škola • pošta, knihovna • sportovní hala, hřiště, tělocvična, fitness centrum, tenisový kurt • ordinace, lékárna • kulturní dům, akce, spolky Tato nabídka je ideální pro ty, kdo hledají venkovské bydlení v dosahu města, s výbornou dostupností a prostorem pro vlastní realizaci. Máte zájem? Ozvěte se – rádi vám pozemek osobně představíme a zodpovíme všechny dotazy. 

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (600 Kč/m²)
Pozemek: 6335 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92156

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.80 mil. Kč

600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.63 mil. Kč

5.53 mil. – 21.58 mil. Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.94 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 15.09 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.94 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 19.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34239 nabídek stejného druhu → 15.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 01:01

Prostorný pozemek v Svitávce, kde je část o výměře 1 500 m2 určena k výstavbě rodinného domu a zbytek slouží jako zahrada. Sítě jsou na hranici pozemku a k dispozici je kompletní geologický průzkum.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
prislusenstvi: zahrada, sad, schematická koordinační situace, geologický průzkum

Dostupnost

Brno hl. n.: 47 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 127 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno