prodej pole 906 m²

Vilémovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 906 m² Nabízíme ornou půdu v blízkosti Brna – katastrální území Vilémovice u Macochy, okres Blansko. Předmětem prodeje je celá parcela č. 2091 o výměře 906 m². Půda v okolí Brna je zajímavá i tím, že rozvoj města postupuje směrem k okrajovým obcím – propachtovat ji lze i mezitím. Mimo jiné, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2091 - výměra 906 m² - hospodařící AGRIS Jedovnice s. r. o. hospodaří na 906 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 25 105 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 906 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-58339

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 105 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

115 573 Kč

55 973 – 230 467 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 108 638 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 140 228 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 67 950 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 228 Kč (rozpětí 58 393 Kč – 276 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7757 nabídek stejného druhu → 67 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 105 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 01:01

Jedná se o prodej orné půdy o výměře 906 m2 v katastrálním území Vilémovice u Macochy. Pozemek je aktuálně obhospodařován třetí stranou formou pachtu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: celá parcela č. 2091

Dostupnost

Brno hl. n.: 91 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 141 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 171 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 241 min · 3 přestupy
Liberec: 244 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 249 min · 3 přestupy
České Budějovice: 265 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno