Prodej, byty/3+1, 71 m2, Hábova 1567/14, 15500 Praha, Hlavní
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1 s lodžií, 71,6 m², Praha 5 – Stodůlky, u metra BNabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 71,61 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu v ulici Hábova, Praha 5 – Stodůlky. Byt je v původním stavu a ...
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (112535 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.99 mil. Kč
112 535 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.47 mil. Kč
5.91 mil. – 10.70 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.68 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.68 mil. Kč (rozpětí 6.08 mil. Kč – 10.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83946 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |