prodej bytu 3+kk 86 m²
Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byty, 86 m², Vysoké MýtoJiráskova Nabízíme prostorný byt 3+kk o velikosti 86 m² se zahradou ve Vysokém Mýtě. Byt je v domě se třemi bytovými jednotkami, který v roce 2023 prošel celkovou rekonstrukcí. Je připravený k okamžitému bydlení, bez nutnosti dalších úprav. Hledáte větší byt, ve kterém nebudete nic předělávat, a chcete k tomu kousek zahrady? Tento byt nabízí pohodlné bydlení pro rodinu s dětmi i pro pár, který potřebuje víc prostoru. Byt se nachází ve 2. NP a disponuje velkým obývacím pokojem s kuchyní, dvěma samostatnými pokoji, chodbou s vestavěnými skříněmi, koupelnou s vanou a samostatným WC. Dominantou obývacího pokoje je široké atypické okno přes celou stěnu se sedacím parapetem a výhledem do zahrady. V obytných místnostech jsou dřevěné parkety ve vzoru rybí kost, okna jsou dřevěná. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt je v osobním vlastnictví. Velkým benefitem je část zahrady ve výlučném užívání, kde můžete posedět venku nebo nechat děti si hrát. K bytu dále patří vlastní sklep o velikosti 12 m² a také společná prádelna. Díky tomu, že jsou v domě jen tři byty, se tu bydlí v klidu a soukromí. Proč právě Vysoké Mýto? Poloha a dostupnost: Byt leží na Pražském Předměstí, asi 1 km od historického náměstí Přemysla Otakara II. Vlakové nádraží je pár minut pěšky, autobusové nádraží také nedaleko. Od srpna 2026 vede dálnice D35 z Hradce Králové až k Vysokému Mýtu, takže do Hradce se dostanete zhruba za 35 minut, do Pardubic přibližně za 30 minut. Choceň máte autem za 13 minut, Litomyšl za 20 minut. Občanská vybavenost a služby: Do 600 metrů od bytu je ZŠ Jiráskova i MŠ Slunečná, v okolí dále gymnázium a střední školy. Lidl je hned za rohem, dál najdete Albert, lékárnu, poštu i městský bazén. Na procházky jsou blízko Havlíčkovy a Masarykovy sady. Vysoké Mýto nabízí kompletní občanskou vybavenost, sportovní a kulturní vyžití i pracovní příležitosti přímo ve městě. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se nám pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku. S financováním vám rádi pomůžeme - nabízíme kompletní servis od A do Z.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (69651 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-92024
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
69 651 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.12 mil. Kč
4.29 mil. – 6.02 mil. Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
5.06 mil. · váha 72 %
Model z dat
5.10 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
8.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 882 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83946 nabídek stejného druhu → 8.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |