prodej bytu 2+kk 53 m²

Druztová · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 53 m², PlzeňKe Sv. Jiří Nabízíme k prodeji bytovou jednotku s dispozicí 2kk o celkové ploše 53m² v osobním vlastnictví s balkonem a prostornou zděnou kojí. Byt se nachází v klidné části Plzeň-Doubravka v ulici Ke Sv. Jiří. Tato lokalita je jedinečná díky okolnímu prostředí a také dostupnému parkování. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně všech rozvodů. Hlavní prostor tvoří obývací pokoj, na který navazuje nová kuchyňská linka v kombinaci bílé a dekoru dubu. Kuchyně má vestavěnou troubu, lednici, myčku, mikrovlnou troubu, varnou desku a černý dřez s baterií. Návrh linky až ke stropu, nabízí dostatek úložného prostoru. Koupelna obsahuje prostorný sprchový kout, toaletu, umyvadlový set a zrcadlo. Je zde i dostatek místa na každodenní potřeby. Výhodu je také samostatná technická místnost, ve které je elektrický kotel, bojler pojistková skříň a přívod pevné linky pro internet. Prostor je připravený také pro pračku či sušičku, případně jako skladovací komora. Topení je tedy v tomto bytě řešeno lokálně a teplou vodu vytváří bojler. V celém bytě je vinylová podlaha v dekoru dřeva a moderní osvětlení. Jednu stěnu obývacího pokoje zdobí dekorativní stěrka, která prostoru dodává útulný vzhled. Doubravka nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobré spojení MHD do centra Plzně. Byt je vhodný i jako investiční příležitost. S financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 5.55 mil. Kč (104698 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 21.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91955

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.55 mil. Kč

104 698 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.60 mil. Kč

4.02 mil. – 5.26 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.68 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.39 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 4.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 331 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83946 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 2 přestupy
České Budějovice: 136 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 259 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno