prodej bytu 2+kk 44 m²

Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 44 m², VejprniceTyršova Hledáte útulné bydlení, kam se můžete rovnou nastěhovat, nebo zajímavou investiční příležitost? Právě pro vás může být tento byt skvělou volbou. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44 m², který se nachází v přízemí vily ve Vejprnicích. Byt prošel rekonstrukcí, takže nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Co vás na bytě potěší? Dispozice 2+kk s praktickým využitím prostoru Podlahová plocha 44 m² Po rekonstrukci Vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody Komora poskytující další úložný prostor Sklep jako praktické zázemí Umístění v přízemí vily s možností využití části zahrady Vejprnice jsou oblíbenou lokalitou v blízkosti Plzně, která nabízí příjemné zázemí pro každodenní život i dobrou dostupnost města. Byt je vhodný jak pro jednotlivce či pár hledající vlastní bydlení, tak pro investory, kteří uvažují o dlouhodobém pronájmu. Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám byt osobně představím a poskytnu další informace. Ozvěte se mi a domluvme si termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 3.65 mil. Kč (82955 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92131

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.65 mil. Kč

82 955 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.37 mil. Kč

3.78 mil. – 4.75 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 4.35 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.48 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 839 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83946 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 21 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno