prodej bytu 2+kk 35 m²
Černá v Pošumaví · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej luxusního apartmánu u vody Rezort Malé Lipno, Černá v Pošumaví Nabízíme k prodeji nadstandardní, luxusní apartmán v nově postaveném, prestižním resortu Malé Lipno v žádané lokalitě Černá v Pošumaví. Tento moderní areál kombinuje maximální komfort, špičkovou architekturu a bezprostřední blízkost vodní hladiny. Ideální volba pro vlastní prémiovou rekreaci, trvalé bydlení nebo jako investiční příležitost s vysokým potenciálem výnosu z pronájmu. Hlavní přednosti nemovitosti: • Top lokace: Resort se nachází jen pár kroků od vody v Černé v Pošumaví, která je centrem celoročních outdoorových a vodních aktivit. • Novostavba: Nedávno dokončený projekt zaručuje moderní technologie, nízké provozní náklady a špičkovou kvalitu materiálů. • Maximální komfort: Budovy rezortu jsou vybaveny moderním výtahem, což zajišťuje pohodlný a bezbariérový přístup do všech podlaží. • Kompletní zázemí: K apartmánu náleží praktické úzké zázemí pro sportovní vybavení (lyže, kola, paddleboardy) a bezproblémové parkování. Příslušenství k apartmánu: K bytu je nutné dokoupit veškeré příslušenství, které zajišťuje plnohodnotný komfort a soukromí: • Soukromé parkovací stání: 350 000 Kč • Prostorná soukromá sklepní kóje: 150 000 Kč Využití nemovitosti: Lokalita Černá v Pošumaví žije po celý rok. V létě láká na jachting, windsurfing, cykloturistiku a koupání, v zimě na bruslení na zamrzlé hladině Lipna či lyžování v blízkých skiareálech (Lipno, Hochficht). Rezort Malé Lipno vám poskytne luxusní a klidné útočiště po celých 365 dní v roce. Cena apartmánu: 4.990.000 Kč. (+ 350 000 Kč parkovací stání a 150 000 Kč sklepní kóje) Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost vlastnit prémiovou nemovitost na břehu jihočeského moře. Pro více informací, zaslání dispozic nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (142571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- MYNARO
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 5 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-26048
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
142 571 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.68 mil. Kč
3.83 mil. – 5.34 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
4.81 mil. · váha 72 %
Model z dat
4.45 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
3.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 499 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.45 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83946 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- České Budějovice
- 94 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Liberec
- 281 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 289 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 292 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 327 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |