Byt 4+kk, 78m², via Lungomare Europa, Martinsicuro-Villa Ros
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní apartmán o dispozici 4+kk a ploše 78 m² v oblíbené přímořské lokalitě Villa Rosa, Martinsicuro, v italském regionu Abruzzo. Díky poloze v první řadě u moře máte pláž doslova na dosah. Apartmán se nachází ve zvýšeném pří ...
Parametry
- Cena
- 5.72 mil. Kč (73397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.72 mil. Kč
73 397 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.99 mil. Kč
6.28 mil. – 11.37 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.20 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
7.07 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.20 mil. Kč (rozpětí 6.44 mil. Kč – 11.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83800 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.72 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |