Prodej, byty/3+kk, 109.5 m2, Eliášova 761/46, Bubeneč, 16000
Praha 6 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byty/3+kk, 109.5 m2, Eliášova 761/46, Bubeneč, 16000 Praha 6 [ID 90729] Byt 3+kk v Dejvicích se sklepem 8,5 m², dvěmi koupelnami a možností úpravy na 4+kk Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? V Dejvicích, v Eliášově ulici n ...
Parametry
- Cena
- 18.00 mil. Kč (164384 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18.00 mil. Kč
164 384 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.76 mil. Kč
7.51 mil. – 13.63 mil. Kč
Nabídka je 67 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.87 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
9.92 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.87 mil. Kč (rozpětí 7.61 mil. Kč – 13.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83800 nabídek stejného druhu → 9.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |