pronájem bytu 1+kk 26 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Podnájem 1+kk s balkónem a výhledem na Ostravu Ostrava-Vítkovice Kateřina Kubinová a Explicit Reality nabízí k podnájmu menší byt 1+kk v Ostravě-Vítkovicích. Byt o užitné ploše 26 m² se nachází v 10. podlaží panelového domu. K bytu náleží také balkón o velikosti 3 m², který nabízí příjemné místo k posezení, a sklep o velikosti 2 m². Byt je částečně vybavený a vhodný pro nenáročného zájemce, který hledá především praktické a cenově dostupné bydlení. Vzhledem k menší výměře je ideální zejména pro jednu osobu, případně pár, kterému nevadí kompaktnější prostor. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady – energetická náročnost budovy je ve třídě B. Lokalita Ostrava-Vítkovice nabízí dobrou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost MHD. V okolí najdete obchody, služby i další potřebnou infrastrukturu. Z vyššího podlaží si navíc můžete užít výhled na město. Hlavní výhody: 1+kk, 26 m² balkón 3 m² sklep 2 m² podlaží částečně vybavený byt nízké provozní náklady energetická třída B dobrá dostupnost MHD Ostrava-Vítkovice Pokud hledáte menší byt pro jednoho nebo nenáročné bydlení v dobře dostupné lokalitě, může být tento byt právě pro Vás. Tento byt je nabízen k podnájmu prostřednictvím služby Explicitní Nájemník, která vám jako nájemci přináší vyšší standard bydlení a celkově pohodlnější zážitek. V rámci této služby máte automaticky zajištěno pojištění domácnosti a odpovědnosti za škody v běžném životě, včetně non-stop asistenční linky. K dispozici je vám také zákaznická podpora každý pracovní den od 8:00 do 17:00, ať už potřebujete pomoc s nájemní smlouvou, nebo máte jiné dotazy. Samozřejmostí je i technická asistence, například při poruchách, havarijních situacích nebo potřebě zámečníka. V případě změny životní situace můžete kdykoli požádat o výměnu bytu za jiný – menší, větší nebo v jiné lokalitě – v rámci nabídky služby Explicitní Nájemník nebo společnosti Explicit Reality. Podnájem přes Explicitního Nájemníka je jednoduchý, bezpečný a bez zbytečných starostí – vše máte vyřešeno v rámci jednoho spolehlivého servisu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Kateřina Kubinová | Explicit Reality 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 9
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: EXPLICIT REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Roční spotřeba energie: 71 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1968 Číslo zakázky: IDNES-03010

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

288 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 977 Kč

7 647 – 10 567 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 9 022 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8 715 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 022 Kč (rozpětí 7 738 Kč – 10 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 8 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Nádraží Vítkovice)
Nádraží: 216 m (Ostrava-Vítkovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno