Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 38 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1, 38 m² Ostrava - Výškovice Pronájem bytu 1+1 po kompletní rekonstrukci, Ostrava-Výškovice Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt 1+1 o výměře přibližně 38 m² na ulici Lumírova v Ostravě-Výškovicích. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem a nabízí příjemné, moderní bydlení. K nastěhování bude od 1. 12. 2026. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní provedení a praktické využití prostoru. Má nové elektrické a datové rozvody, sádrokartonové podhledy, vinylové podlahy, interiérové dveře i vstupní protipožární dveře. V oknech jsou nové žaluzie. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči Gorenje – indukční varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. Koupelna je zařízena v jednoduchém, nadčasovém stylu. Praktickým doplňkem je vestavěná skříň s místem a připojením pro pračku. K bytu náleží také sklep. V blízkosti najdete obchody, služby, školy, školky i zastávky MHD. Nechybí ani možnosti pro sport a volný čas. Výškovice nabízejí klidné bydlení s dobrou dostupností ostatních částí Ostravy. Bezdlužnost podmínkou. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka dle svých kritérií. Termíny prohlídek: Pátek 6.11.2026 od 14:00 do 15:30 Pondělí 9.11.2026 od 15:00 do 18:00 Nájemné: 12 000 Kč Služby: 1 131 Kč Pojištění domácnosti: 150 Kč Celkem: 13 281 Kč + elektřina, která bude přepsána na nájemce Kauce: 24 000 Kč Poplatek za sjednání pronájmu 12 000 Kč Zaujal vás tento byt? Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte na tel. : 702 023 330

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
02.11.2026 (dnes)
Prodávající
FÉROVÍ MAKLEŘI

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0441

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 000 Kč
316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 373 Kč
8 821 – 12 231 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 296 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 12 738 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 296 Kč (rozpětí 8 831 Kč – 12 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 12 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Nové Výškovice)
Nádraží
2153 m (Polanka nad Odrou)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno