pronájem bytu 2+kk 68 m²
Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+kk, 67,9 m², balkon, garážové stání, Český Brod Nabízím Vám k pronájmu prostorný a kompletně zařízený byt 2+kk o celkové výměře 67,9 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby bytového domu v příjemné rezidenční části Českého Brodu, v ulici Antonína Balšánka 1620. Byt zaujme především nadstandardně velkým obytným prostorem s kuchyní o výměře 36,52 m², dostatkem úložného prostoru a kompletním vybavením. Součástí pronájmu je také balkon, sklepní kóje a garážové stání, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Moderní kuchyňská linka nabízí veškerý komfort pro každodenní vaření a je vybavena vestavěnou lednicí s mrazničkou, myčkou nádobí, elektrickou a mikrovlnnou troubou, digestoří a dřezem. Nechybí ani velký jídelní stůl se šesti židlemi. Obývací část je vybavena rohovou sedací soupravou, křeslem, TV stolkem, kobercem a postelí a je z ní přístup na balkon. Samostatná ložnice o výměře 17,3 m² nabízí manželskou postel, další postel, prostornou šatní skříň, komodu a noční stolky. V zádveří je k dispozici botník. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a osvětlenou zrcadlovou skříňkou. WC je samostatné a disponuje vlastním umyvadlem. V koupelně a na WC je položena dlažba, v ostatních místnostech kvalitní vinylová podlaha. Dispozice a výměry: - obytná kuchyně: 36,52 m² - ložnice: 17,30 m² - koupelna: 4,88 m² - samostatné WC: 1,51 m² - zádveří: 3,95 m² - sklepní kóje: 1,44 m² Podmínky pronájmu: - nájemné: 22 000 Kč/měsíc - zálohy na služby: 5 392 Kč/měsíc - vratná kauce: 44.000 Kč - provize RK: 26.620 Kč včetně DPH - garážové stání v ceně nájmu - elektřina se převádí na nájemce Byt je volný k nastěhování ihned. Lokalita: Český Brod nabízí kompletní občanskou vybavenost potřebnou pro každodenní život, včetně škol, obchodů, služeb a možností sportovního a kulturního vyžití. Samotná ulice Antonína Balšánka se nachází v novější rezidenční zástavbě. Z této lokality je vlakové nádraží dostupné přibližně 5 minut chůze a cesta vlakem do centra Prahy trvá zhruba 30 minut. Pokud hledáte prostorné a již kompletně vybavené bydlení v novostavbě, kde nemusíte řešit ani parkování, tento byt určitě stojí za prohlídku.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK Bohemia s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 26 620 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 44 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-302
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 785 Kč
18 455 – 22 721 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 359 · váha 62 %
Model z dat
19 682 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 025 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 21 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 682 Kč (rozpětí 16 881 Kč – 23 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 27 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Český Brod, Zborovská)
- Nádraží
- 327 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |