pronájem bytu 2+kk 52 m²
Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lysá nad Labem, pronájem bytu 2+kk 52 m² + balkon 5 m², okr. Nymburk Nabízíme vám k pronájmu nový světlý byt 2+kk o velikosti 52,5 m² s balkonem o velikosti 5,2 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby, v klidné části města. Byt je orientovaný na západ s pěkným výhledem. Obývací pokoj o velikosti 25,6 m² je vybaven kuchyňským koutem s indukční varnou deskou, elektrickou horkovzdušnou troubou, digestoří a myčkou. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Ložnice je o velikosti 14,5 m². Vstupní chodba je vybavena prostornými vestavnými skříněmi. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC, připojením na pračku a sušičku. Byt disponuje také praktickou komorou. Na podlahách v koupelně, chodbě a komoře je dlažba, v ostatních místnostech příjemný vinyl. Vytápění je podlahové. Okna jsou opatřena venkovními předokenními žaluziemi. K bytu náleží venkovní parkovací stání. V domě je také společná kolárna/kočárkárna. Služby jsou ve výši 4.000,- Kč / měsíc. Kauce: 30.000,- Kč a provize RK: 23.000,- Kč V Lysé nad Labem je veškerá občanská vybavenost (školky, školy, lékařská služba, nákupní zóny, atd. ). Centrum města je v docházkové vzdálenosti cca 5 minut. Vlakové nádraží cca 15 minut pěšky. Výborná dostupnost na dálnice D10 a D11 do MB a Prahy. Byt je volný IHNED. Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat – budeme se těšit.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- MV reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 02.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 68 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-2083
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 469 Kč
14 682 – 19 290 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 498 · váha 59 %
Model z dat
16 462 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 672 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 16 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 462 Kč (rozpětí 14 119 Kč – 19 253 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 18 672 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Lysá nad Labem, škola)
- Nádraží
- 1079 m (Lysá nad Labem)
- Praha hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |