pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 58 m² s balkonem 10 m² Praha-Libeň, ulice V Mezihoří Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o obytné ploše 58 m² s balkonem o velikosti 10 m², situovaný v 5. patře moderního rezidenčního komplexu v Praze-Libni. Byt nabízí příjemný výhled do okolí a prostorný balkon orientovaný na západ, přístupný z obývacího pokoje i ložnice. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorná komora/šatna, ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna s vanou, WC a pračkou. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí. Byt je navíc vybaven klimatizací, která zajišťuje příjemnou teplotu i během horkých letních dnů. Součástí vybavení je také pračka. Rezidenční komplex disponuje kamerovým systémem, podzemním parkováním a centrálním atriem s dětským hřištěm a umělou vodní plochou. Za příplatek 3 000 Kč měsíčně je možné pronajmout garážové stání. Klidná lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra Prahy. Stanice metra Palmovka je vzdálena pouhých 5 minut chůze. V blízkosti se nachází obchodní centrum Harfa, pošta, restaurace i tramvajové zastávky. Podmínky pronájmu: -Měsíční nájemné: 28 000 Kč -Poplatky za služby: 4 000 Kč měsíčně -Elektřina: převod na nájemníky -Volitelné garážové stání: 3 000 Kč měsíčně -Vratná kauce: 35 000 Kč -Provize RK: 28 000 Kč + DPH
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr. Jan Vodenka
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 28 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 35 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-4/84
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
483 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 326 Kč
20 045 – 26 615 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 277 · váha 58 %
Model z dat
24 180 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 825 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 21 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 180 Kč (rozpětí 20 739 Kč – 28 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 19 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Palmovka)
- Nádraží
- 332 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |