Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk 70 m² + balkón + garážové stání Pronajměte si prostorný, částečně zařízený byt 3+kk o velikosti 70m² s balkonem, který se nachází v 1. patře moderní cihlové budovy s bezbariérovým přístupem v žádaném projektu Britská čtvrť na Praze 5 – Stodůlky. K bytu také patří praktický sklep a je možné si k němu pronajmout i garážové stání za 2.000,- Kč. Velkou výhodou bytu je jeho praktická dispozice. Na předsíň s vestavěnou skříní navazuje chodba, ze které vedou dveře do všech místností. Vlevo se nachází koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou se sušičkou značky AEG, které jsou umístěny zvlášť, dále pak oddělená toaleta s vlastním umyvadlem. Vpravo z chodby je vstup do dvou ložnic vybavených vestavěnými skříněmi. Rovně je pak vstup do velkorysého obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem s kvalitními vestavnými elektrospotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, myčka a lednice s mrazákem). Obývací část je zařízena jídelní zónou se stolem a 4 židlemi a nábytkovou stěnou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon s výhledem do klidného zeleného vnitrobloku. Pokoje jsou orientovány s okny na západ. Na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba. Rezidence Britská čtvrť představuje dokonale soběstačné bydlení, kde najdete veškeré služby přímo v místě: poštu, banky, bankomaty, kadeřnictví, samoobslužnou prádelnu, dětská hřiště a posilovnu. Zároveň si můžete užívat městského života v místních kavárnách, vyhlášené zmrzlinárně, vinotéce či několika restauracích s českou a asijskou kuchyní. V docházkové vzdálenosti je Homepark Zličín (IKEA, Tesco, Decathlon, dětská herna TOBOGA Fantasy) a o kousek dál se nachází OC Metropole Zličín s obchody, restauracemi a kinem Cinema City. Dopravní dostupnost je naprosto výjimečná. Stanice metra B – Stodůlky se nachází přímo u domu, což zajišťuje pohodlné spojení do centra města za 25 minut. V těsné blízkosti je také autobusová zastávka Stodůlky (linky č. 130, 225, 904). Autem se během chvíle napojíte na Pražský okruh, dálnici D5 směr Plzeň nebo se snadno dostanete na Letiště Václava Havla. Měsíční nájemné je 29.900,- Kč + 2.000,- Kč garážové stání + zálohy na služby 5.255,- Kč + elektřina cca 1.000,- Kč se převádí na nového nájemce + vratná kauce dvou měsíčních nájmů. Byt je volný ihned. Pokud máte zájem o prohlídku nebo o bližší informace, jsme Vám k dispozici.

Parametry

Cena
29 900 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.11.2026 (dnes)
Prodávající
Realitní kancelář KOTULA

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 15.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1414

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
29 900 Kč
427 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 132 Kč
22 675 – 29 870 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 79 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 677 · váha 59 %
Model z dat 25 637 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 23 927 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 26 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 637 Kč (rozpětí 21 989 Kč – 29 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 23 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
363 m (Stodůlky)
Nádraží
203 m (Stodůlky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno