prodej pole 19 696 m²

Ropice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej slunných pozemků u golfového hřiště Ropice, 19 696 m², v krásné přírodě Beskyd Nabízíme k prodeji dva krásné sousedící pozemky v obci Ropice, v malebném podhůří Beskyd, v těsné blízkosti známého golfového hřiště Ropice Golf Resort. Lokalita je vyhledávaná pro svou slunnou polohu, klidné prostředí a výbornou dostupnost do Třince i Frýdku-Místku. Pozemky se nacházejí v otevřené krajině s krásným výhledem do okolí a nabízejí široké možnosti využití od rekreačních účelů přes zemědělskou činnost až po investiční záměr do budoucna. Parametry pozemků: Parcela č. 2686 trvalý travní porost, výměra 13 745 m² Parcela č. 2687 orná půda, výměra 5 951 m Celková výměra: 19 696 m Katastrální území: Ropice (LV 2060) Přístup z obecní komunikace Slunná jižní orientace Skvělá volba pro ty, kdo hledají poklidné místo v přírodě, a přitom chtějí mít na dosah veškerou občanskou vybavenost i sportovní vyžití. Investujte do pozemků v jedné z nejatraktivnějších lokalit Třinecka. 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (137 Kč/m²)
Pozemek: 19696 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Těšínské reality s. r. o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-293

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.69 mil. Kč

137 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.50 mil. Kč

4.14 mil. – 28.99 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.54 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 36.35 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 6.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1054 nabídek stejného druhu → 36.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 23:02

Jedná se o dva sousedící pozemky (trvalý travní porost a orná půda) v atraktivní lokalitě u golfového hřiště v Ropici. Pozemky mají dobrou jižní orientaci a přístup z obecní komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: golfové hřiště Ropice Golf Resort v těsné blízkosti

Dostupnost

Zastávka: 1674 m (Dolní Žukov, rest. U Zvonku)
Nádraží: 1306 m (Ropice-Zálesí)
Ostrava-Svinov: 55 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 244 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno