Prodej, pozemky/bydlení, 415 m2, 67175 Jezeřany-Maršovice, Z
Brno venkov · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek 415 m², Jezeřany-MaršoviceNabízíme k prodeji tři parcely v osobním vlastnictví o celkové výměře 415 m² v obci Jezeřany-Maršovice, která leží přibližně 30 km jihozápadně od Brna. Na pozemku se nachází stavba ke kompletní rekonstrukci, nebo k d ...
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (3745 Kč/m²)
- Pozemek
- 415 m²
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.55 mil. Kč
3 745 Kč/m²
Odhad reálné ceny
493 859 Kč
165 636 – 982 196 Kč
Nabídka je 215 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 464 228 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
358 986 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
765 816 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 358 986 Kč (rozpětí 149 488 Kč – 708 356 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1054 nabídek stejného druhu → 765 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 215% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |