Prodej bytu 2+1 59 m² Na Kopci, Karviná - Mizerov

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji družstevní byt 2+1 novou velkou zasklenou lodžií o celkové výměře 59 m² který se nacházi v 5podlaží bez výtahu na ulici Na Kopci v Karviné. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Byt se prodává částečně vybavený (lednice,pračka,mikrovlná trouba,elektrická trouba,plynová varná deska,skříň v dětském pokoji , skříň v chodbě,stul a dvě židle) a je možné se domluvit na ponechání veškerého vybavení bytu (manželská postel,sedačka,obývací stěna,a pohovka v dětském pokoji). Dům prošel celkovou revitalizací a nachází se v žádané lokalitě Karviné-Mizerov s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.Do bytu je možné se ihned nastěhovat RK prosím nevolat

Parametry

Cena: 1.82 mil. Kč (30847 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Vojtěch

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.82 mil. Kč

30 847 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

1.78 mil. – 3.31 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.32 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 5.35 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83800 nabídek stejného druhu → 5.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.82 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno