1+1 v Trnovanech Teplice

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím prodej družstevního panelového bytu 1+1 v Teplicích ul. Antala Staška v Teplicích - Trnovanech se splacenou anuitou. Dům je zateplený s plastovými okny a s výtahem. Byt o velikosti 36,42 m2. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je situovaný na jihozápad a nachází se v 2. podlaží z 8 .V okolí veškerá občanská vybavenost, kde jsou nákupní možnosti, škola, školka, sportovní centrum i s restaurací. Nemovitost se nachází v lokalitě s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Byt je v družstevním vlastnictví Stavebního bytového družstva Mír Teplice. Poplatek družstva za převod družstevního podílu činí 15 972 Kč dle aktuálního sazebníku družstva. Byt je vhodný k trvalému bydlení, ale jako i výhodná investice do budoucna. Makléři mohou chodit na prohlídky pouze s přímými klienty.

Parametry

Cena: 1.71 mil. Kč (46978 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ludmila Šapovalova

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.71 mil. Kč

46 978 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

1.38 mil. – 2.54 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.87 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83800 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.71 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno